2-pokojowe mieszkanie 53 m² z balkonem
Warszawa Włochy – Okęcie
Funkcjonalne mieszkanie z oddzielną kuchnią i balkonem
położone przy ul. Zarankiewicza 9 w spokojnej części dzielnicy Włochy.
Powierzchnia
53,3 m²
Liczba pokoi
2 pokoje
Piętro
3 piętro
Balkon
ekspozycja zachodnia
Sprzedaż mieszkania prowadzona jest bezpośrednio przez właściciela.
Na obecnym etapie nie planujemy współpracy z biurami nieruchomości.
Dlaczego to mieszkanie?
Mieszkanie o powierzchni 53,3 m² z funkcjonalnym układem pomieszczeń, oddzielną kuchnią oraz balkonem od strony zachodniej.
Sprawdzi się zarówno do zamieszkania od razu,
jak i jako mieszkanie do własnej aranżacji..
Obejrzyj zanim zadzwonisz
Możliwości aranżacyjne mieszkania
Wizualizacje mają charakter poglądowy i pokazują przykładowe możliwości przebudowy i aranżacji wnętrza.
opis mieszkania
Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 53,3 m² położone na 3 piętrze czteropiętrowego budynku z około 1960 roku, zlokalizowane w dzielnicy Warszawa Włochy – Okęcie, przy ul. Kazimierza Zarankiewicza.
Mieszkanie posiada funkcjonalny, czytelny układ pomieszczeń. Z przedpokoju prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń, co zapewnia wygodną komunikację i dobre wykorzystanie przestrzeni. Lokal składa się z dwóch ustawnych pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Dodatkowym atutem jest balkon z widokiem na teren zielony, który zapewnia przyjemną przestrzeń do odpoczynku.
Salon jest największym pomieszczeniem mieszkania i oferuje dużo miejsca na strefę wypoczynkową oraz jadalnianą. Drugi pokój może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu do pracy. Oddzielna kuchnia z oknem daje możliwość wygodnej aranżacji zabudowy i oddzielenia strefy gotowania od części dziennej mieszkania.
Mieszkanie jest zadbane i umożliwia zamieszkanie od razu, a jednocześnie daje możliwość modernizacji i dostosowania wnętrza do własnych potrzeb. W lokalu znajduje się parkiet w pokojach, w kuchni podłoga z PVC, natomiast w łazience zastosowano płytki gresowe. Okna są PCV.
Instalacje wodno-kanalizacyjne oraz gazowe były wymieniane około 10–15 lat temu, natomiast instalacja elektryczna pochodzi z lat 80., co może być punktem wyjścia do ewentualnej modernizacji przy przyszłym remoncie.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 2,4 m².
Budynek ma 4 piętra i nie posiada windy, co jest typowe dla zabudowy z tego okresu. Okolica jest spokojna i zielona, a jednocześnie dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami miasta.
W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, szkoła podstawowa, przedszkole oraz przychodnia zdrowia, co zapewnia wygodę codziennego życia. W odległości około 200 metrów znajduje się sklep Biedronka, a przystanek autobusowy oddalony jest o około 100 metrów, co zapewnia szybki dostęp do komunikacji miejskiej.
Mieszkanie może być dobrym wyborem zarówno dla osób szukających miejsca do zamieszkania, jak i dla tych, którzy chcą zmodernizować wnętrze według własnego projektu.
Zadzwoń w godzinach 18-21 lub napisz SMS – oddzwonię
Jesteś zainteresowany? Chcesz dowiedzieć się więcej?
mieszkanie jest do obejrzenia po wcześniejszym umówieniu
Zobacz mieszkanie na zdjęciach
Zadzwoń w godzinach 18-21 lub napisz SMS – oddzwonię
Jesteś zainteresowany? Chcesz dowiedzieć się więcej?
mieszkanie jest do obejrzenia po wcześniejszym umówieniu
Lokalizacja
Mieszkanie położone jest w dzielnicy Warszawa Włochy – Okęcie, przy ul. Kazimierza Zarankiewicza. To spokojna część miasta z zabudową mieszkaniową oraz wygodnym dostępem do infrastruktury, co sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna dla osób szukających mieszkania w tej części Warszawy.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły oraz przedszkola, dzięki czemu codzienne sprawy można załatwić w niewielkiej odległości od domu. W pobliżu dostępne są również tereny zielone, sprzyjające spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.
Dodatkowym atutem jest dogodna komunikacja z innymi częściami Warszawy, umożliwiająca szybki dojazd do centrum miasta oraz pozostałych dzielnic.
Punkty w okolicy
- sklepy i punkty usługowe
- szkoły i przedszkola
- przystanki komunikacji miejskiej
- tereny zielone i miejsca rekreacji
Przybliżone wymiary pomieszczeń
5️⃣ Salon (pokój dzienny)
około 5,3 × 3,3 m
≈ 18,5 m²
Bez problemu mieści:
strefę wypoczynkową
stół jadalniany
dodatkowe meble.
2️⃣ Kuchnia
około 2,57 × 2,26 m
≈ 5,8 m²
Oddzielna kuchnia z oknem. Możliwa zabudowa w układzie:
L
lub dwóch przeciwległych ciągów.
3️⃣ Łazienka
około 1,89 × 1,64 m
≈ 3,1 m²
Mieści:
wannę
umywalkę
WC
pralkę.
4️⃣ Przedpokój
korytarz wejściowy 1,3 x 1,2 m
część główna ok. 2,5 × 1,9 m
wnęka komunikacyjna 1,5 x 0,8 m
≈ 7,45 m²
Dużo miejsca na:
szafę w zabudowie
wieszak
szafkę na buty.
1️⃣ Sypialnia
około 3,85× 3,57 m
wnęka 1,96×2,27 m
≈ 18,2 m²
Ustawny pokój z wyjściem na balkon. Idealny na:
sypialnię
pokój dziecięcy
gabinet.
Zadzwoń w godzinach 18-21 lub napisz SMS – oddzwonię
Jesteś zainteresowany? Chcesz dowiedzieć się więcej?
mieszkanie jest do obejrzenia po wcześniejszym umówieniu
Najczęściej zadawane pytania
Nie. Mieszkanie sprzedawane jest bezpośrednio przez właściciela.
Mieszkanie jest zadbane i umożliwia zamieszkanie od razu. Jednocześnie wiele osób decyduje się na modernizację kuchni lub łazienki, aby dostosować wnętrze do własnych preferencji i współczesnych standardów.
Instalacje wodno-kanalizacyjne oraz gazowe były wymieniane około 10–15 lat temu. Instalacja elektryczna pochodzi z lat 80., dlatego część kupujących rozważa jej modernizację podczas ewentualnego remontu.
W mieszkaniu zamontowane są okna PCV. W pokojach znajduje się parkiet, w kuchni podłoga z PVC, natomiast w łazience zastosowano płytki gresowe.
Tak, mieszkanie posiada balkon z widokiem na zielony teren wokół budynku.
Lokal znajduje się na 3 piętrze czteropiętrowego budynku.
Przystanek autobusowy znajduje się około 100 metrów od budynku, co zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej i dojazd do innych części Warszawy.
Tak. Układ mieszkania oraz wielkość pomieszczeń dają duże możliwości aranżacyjne. Na stronie przedstawiono również przykładowe wizualizacje pokazujące potencjał wnętrza po modernizacji.
Budynek ma cztery piętra i nie posiada windy, co jest typowe dla zabudowy z tego okresu.
Mieszkanie posiada funkcjonalny układ pomieszczeń. Z przedpokoju prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni, kuchni oraz łazienki. Oddzielna kuchnia posiada okno.
Tak, do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 2,4 m².
Czynsz administracyjny wynosi około 1000 zł miesięcznie.
Parkowanie możliwe jest w okolicy budynku oraz na parkingu zarządzanym przez spółdzielnię.
Tak. W odległości około 200 metrów znajduje się sklep Biedronka, a w najbliższej okolicy dostępne są także inne sklepy, punkty usługowe oraz przychodnia zdrowia.
W pobliżu znajdują się szkoła podstawowa oraz przedszkole, co jest wygodne dla rodzin z dziećmi.
Tak. Osoby zainteresowane zapraszamy do kontaktu w celu umówienia terminu prezentacji mieszkania.
Zadzwoń w godzinach 18-21 lub napisz SMS – oddzwonię
Jesteś zainteresowany? Chcesz dowiedzieć się więcej?
mieszkanie jest do obejrzenia po wcześniejszym umówieniu
- Salon z aneksem i balkonem
🏡 Metamorfoza układu: salon z aneksem i lepszą funkcjonalnością W tej części naszej serii pokazujemy jedną z najbardziej naturalnych i jednocześnie najbardziej efektownych zmian, jakie można wprowadzić w tym mieszkaniu — otwarcie przestrzeni dziennej poprzez… - Otwarta przestrzeń dzienna
🏡 Maksimum przestrzeni: otwarta strefa dzienna bez przedpokoju W tej odsłonie idziemy o krok dalej niż w poprzedniej koncepcji.Nie tylko łączymy kuchnię z pokojem — likwidujemy również klasyczny przedpokój, otwierając całe mieszkanie na jedną, spójną… - Nowy układ wejścia
🏡 Nowy układ wejścia: więcej prywatności i lepsza organizacja przestrzeni W tej wersji wprowadzamy subtelną, ale bardzo istotną zmianę w układzie mieszkania — przestawiamy funkcję ściany, która porządkuje przestrzeń wejściową. To przykład, jak niewielka korekta… - Łazienka przy wejściu
🏡 Lepsza logika mieszkania: łazienka dostępna od wejścia W tej wersji rozwijamy poprzednią koncepcję i wprowadzamy zmianę, która na pierwszy rzut oka wydaje się niewielka, ale w praktyce znacząco poprawia codzienne funkcjonowanie mieszkania. Chodzi o… - Garderoba i otwarta przestrzeń
🏡 Funkcjonalność na poziomie wyżej: garderoba + dopracowany układ W tej ostatniej odsłonie rozwijamy dopracowaną już koncepcję układu i dodajemy element, który w codziennym życiu robi ogromną różnicę — wydzieloną garderobę. To rozwiązanie, które realnie…
Jeśli mieszkanie spełnia Państwa oczekiwania, poniżej przedstawiamy warunki sprzedaży.
Cena i warunki sprzedaży:
749 000 zł
14 052 zł/m2
Cena uwzględnia aktualny stan mieszkania oraz jego możliwości aranżacyjne.
Mieszkanie może zostać sprzedane z częścią wyposażenia – do uzgodnienia.
Możliwość rozmowy o cenie po obejrzeniu mieszkania.